Parchi Fotovoltaici in diritto di superficie 

Una grande opportunità 

Una grande opportunità, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche, è data dalla possibilità di installare impianti fotovoltaici a terra su terreni sia agricoli che industriali.
Al contrario delle altre misure presenti in tema di energie e fonti rinnovabili, questa opportunità non comporta investimenti da parte del beneficiario, anzi, consente loro di realizzare una rendita. 
Grazie alle semplificazioni messe in campo nel mondo delle energie rinnovabili, oggi è più semplice accedere a questa grande opportunità, con la concessione “in diritto di superficie” di terreni agricoli e/o industriali per la realizzazione di impianti fotovoltaici, il cui investimento è a carico di un gestore terzo e la cui proprietà resta del soggetto beneficiario. 
 

• Per terreni agricoli rendita di 3.500/4.000 euro ad ettaro ad anno per 30 anni
• Per terreni industriali rendita di 6000/8000 euro ad ettaro ad anno per 30 anni
• Possibilità di attualizzare la rendita al 50%
  
   

Soggetti beneficiari
 

Di seguito i soggetti beneficiari:

• Imprenditori agricoli, in forma individuale o societaria;
• Persone fisiche o giuridiche proprietarie di terreni agricoli o industriali
   

Criteri ed entità degli aiuti

Ai proprietari dei terreni dove vengono realizzati gli impianti fotovoltaici, viene riconosciuta una rendita annuale per 30 anni:

a) per terreni agricoli rendita di 3.500/4.000 euro ad ettaro ad anno per 30 anni,
b) per terreni industriali rendita di 6.000/8.000 euro ad ettaro ad anno per 30 anni,
c) possibilità di attualizzare la rendita al 50%

I requisiti per poter ottenere esiti positivi ed autorizzazioni semplificative sono:

- entro 300 metri dall’autostrada
- nel raggio di 500 metri da una cava dismessa
- nel raggio di 500 metri da un’area produttiva
- nel raggio di 3km da un’area industriale
- aree in siti oggetto di bonifica
- aree nella disponibilità di ferrovie dello stato
 

Possibilità di utilizzare la rendita 

Esempio: 

Per 10 ettari di terreno agricolo l’imprenditore ha due possibilità:

a) 10 ettari x 3.500,00 = 35.000,00 euro all’anno per 30 anni = 1.050.000,00 euro (rendita in 30 anni)

b) 1.050.000,00 /2 = 525.000,00 euro (rendita attualizzata)
 

Cosa facciamo per le PMI

Di seguito le attività che svolgiamo per le PMI:

•  Studio dei principali profili del Progetto
•  Analisi ingegneristica di pre-fattibilità
•  Gestione dei rapporti con fornitore impianto fotovoltaico e investitore
•  Assistenza nella stesura del contratto preliminare di diritto di superficie
•  Domanda di connessione Enel (TICA)
•  Assistenza nella stesura e firma del contratto definitivo del diritto di superficie
•  Elaborazione della documentazione atta alla presentazione del Progetto, nel rispetto delle condizioni poste dalla disciplina
•  Gestione dei rapporti con tutti gli enti pubblici di riferimento 
•  Progettazione e fornitura dell’impianto